半个小时后，楚休拿出图纸递给了高楠，“高总，你让人投屏，让大家看看我的思路！”
高楠已经迫不及待了，他赶紧拿起图纸，还没仔细看，就让旁边的秘书协助他将之投影到了屏幕之上。
“这！！！”
看到投影的潦草草图，所有人都没有轻视的意思，而是大家都倒吸了一口凉气！
“做一道水坝，把江陵江的河水引进来！”
“真是天才般的构想！”
在下面的张巍这时不由得失声叫道。
这不由得不让他吃惊！
不管是谁，考虑这个项目的时候，首先考虑的是地块内部的建筑摆放和调整，最多会对政府要求的湿地滩涂进行一些处理。
谁会，也谁敢对旁边的江陵江做文章！
由于余州山城的特殊地形地貌，和普通的平原城市完全不同，这个地块的最低点到最高点的高差有将近100米。
但这只是基础性的数据。
而所有人都不注意到的一个细节是，这是一个半锅型的坡地形状，两边高，中间低。
并且中间并不是一直低着往下走，而是中间会有不连续的岛屿状突起物！
如果是一个平庸的开发商，那肯定是会直接把这些土石方铲平，铲掉大几百万土石方后在平面上造一个平庸的房子！
“如果我的猜测没有错的话，做水坝先引水，在现有地形地貌上，可以形成“珊瑚状”的水网和路网，对于项目在规划建设上节约了成本，提高了盈利！”
“这样做可以在减少了土石方量，节约打造成本的同时，溢价率最高的产品形态都最大限度地享受了临湖资源，同时，高层产品也最大限度保障了景观面！”
“这样out of the box（在框架之外思考问题，思维不合常规）的思维，我只在隈研吾（太阳国建筑大师，他尝试用无秩序的建筑来消去建筑的存在感，造型十分的大胆而有创造性。）做的作品上有过这种震撼！”
李明在一旁囔囔说道，他觉得今天能和楚休交流和沟通，就算这个单子通济设计院做不下去，也是值了！
“楚总，这种想法非常大胆，但是余州方面是否同意，毕竟，这是涉及到了江陵江防洪方面的问题！”
高楠看到这种天马行空的思维，也是被镇住了，但是他没有失去理智，这个东西还是要落地的，他还是要确定这个水坝能不能落地！
“高楠！”
“我以前说过，这是我的麻烦，你的问题！”
“作为管理者和投资人，我的存在不是为了解决问题的，你的存在才是解决的！”
“最后，这个问题我给你一个提示点，我们可以把这个项目作为国家级‘海绵城市’的试点，即城市能够像海绵一样，在适应环境变化和应对雨水带来的自然灾害等方面具有良好的弹性，试验海绵城市下的行洪安全！”
“同时，这块的打造可以和湿地公园联系在一起，做一个整体的打造，我们要以土地作为基础的肌理，做一个真正意义上的森林项目！”
“对于这个项目，我已经下定决心了。我们景和需要对宗地周边2.6平方公里的景观绿地进行900元/平方米的高标准打造并无偿移交！”
“我们做这个项目，不要单纯是以赚钱为核心目的，我们一定要有把生活还给自然，把自然还给城市的打造理念，在几十年后，这个项目依然是余州这个城市的地标性精品，让城市人民永远记住我们！”
楚休听到高楠说的话，非常不满意，连高总这种敬称都不说，在一旁直接厉声训斥道！
“900元/平方米的高标准打造并无偿移交！！！”
所有人对于楚休所说的核心打造理念没有注意，他们却是被这个数字给吸引了，大家都是倒吸一口凉气。
其他开发商对于这种吃力不讨好的湿地公园，也就草草敷衍了事，花个几百万都是算比较有良心的了。
这楚休倒是好，900元/平方米的高标准打造，这是以亿为单位的花费！
以这样的花销为条件，不用想，余州绝对会答应景和做这样一个水坝的！
地方白得这样一个超高标准的大型湿地公园，这可是妥妥的优质业绩啊！
要知道，一般的开发商做样板景观示范区，也就这个水平。
景和这次算是大出血了，直接以打造景观示范区的水准来打造一个超大型的湿地公园，这不得成为城市又一个网红打卡圣地啊！
楚休这样做，看来是铁心将这个盘作为高端盘打造了！
但是，所有人担心的一点是。
大盘是要看多元化和多样化的，小盘才会聚焦客群！
这个300万方的项目，如果只做大面积高总价的产品，就算把整个余州北区的富人全部吸干，也是不一定够的，因为量实在是太大了！
更何况还会和景和自身在北区的产品内部打架！
“好，说到产品的问题，我再多说说！”
“这个盘作为北区的超级大盘，地段优势就摆在这里，它的基因里必然会是一个中高端的大盘，更何况我们景和操盘，是不可能做那些纯刚需盘走量盘的，这辈子都不可能！”
“那么，这个盘的突破点在哪里呢，怎么把那么大体量的项目卖得又快又好呢？”
“第一个关键因素，刚才已经说到了，是稀缺的湖畔和湿地公园资源，这样的资源，在城市里是非常稀缺的，这也是我们打造把生活还给自然，把自然还给城市的核心理念的基点，有了这个基点，这个大盘，房子的质量都不用说，项目质素不会差！”
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