当然了，说起来容易，做起来还是很难。rn 起码调查其他受灾公司的情况就不是短时间能完成的。rn 况且就算调查清楚了。rn 刘胜利这边想要联合，那也得人家愿意呀。rn 毕竟这世上也是有那种怕死的窝囊废。rn 所以这件事情还是需要一些时间才能进行。rn 况且这个时间段他还有更多的事情需要忙碌。rn 先是建筑公司筹备的事情。rn 之前也提过。rn 刘胜利为了提高他姐夫前老板那个施工队的建筑资质。rn 是准备先拿自己在平县的那个小项目练手。rn 当然了，现在施工队已经入场开始打地基。rn 建筑公司的审报工作也在同步进行。rn 如果不出意外的话。rn 当施工进度达到平层标准后。rn 建筑公司也就应该能够顺利成立了。rn 不过现在这个计划可能就得稍微有些改变了。rn 这不是已经增加了平县商业街的项目吗？rn 正所谓肥水不流外人田。rn 刘胜利当然不乐意把这个项目交给别的施工单位。rn 但从规模上来讲。rn 他姐夫前老板的这支施工队。rn 满打满算最多也就五六十人的规模。后期就算是招人进来。百十来号人已经算是顶天了。rn 也勉强只能承建得起刘胜利这个小项目。rn 若是在兼顾其他项目，肯定是不现实的事情。rn 起码资质方面根本就达不到要求。rn 可资质这东西吧，却又需要一点点累积。rn 所以在两者无法兼顾的问题上就让刘胜利犯难了。rn “刘总！其实这个问题并不难解决！我们完全可以借资质啊！可以用合作的方式聘请其他施工单位，以他们的资质来进行承建，只要在挂名上用我们的施工单位就行！”rn 正所谓术业有专攻。rn 刘胜利犯难的事情并不意味着别人就会犯难。rn 起码黄国涛就知道这件事情该怎么解决。rn 资质不足的确不能同步承建。rn 但却不妨碍施工单位聘请其他有资质的施工单位承建。rn 当然了，聘请可以聘请。rn 但在名义上施工方还是其他的施工单位。除非人家愿意把这个名义让出来。rn 要不然的话这一切都是无用功。rn 可哪家施工单位会随便把这种事情让出来。毕竟这其中可担着不少的责任。rn 所以这件事情说起来简单，做起来却并不容易。rn “你觉得峰辉有没有可能帮咱们这个忙？反正他们家的施工资质已经很高了，让出一两个项目对他们来说并没有什么影响！可平白无故的也不知道人家愿不愿意？”rn “估计有些困难？虽然咱们目前和峰辉合作的还算是比较愉快，但这些都是在有利可图的基础上！况且咱们物业公司的员工还在人家那里培训着呢！要是再提这种要求，肯定不会同意！除非…这其中对他们有什么好处！”rn 而根据刘胜利和黄国涛的一番论证。rn 目前也就是峰辉集团，在这个问题上或许能帮到他们。rn 毕竟人家可是集团公司。只是建筑分公司就有好几家。资质方面当然不存在问题。rn 可问题是人家会乐意吗？rn 毕竟这可是承建项目，又不是培训员工。没有足够的利益又怎么可能？rn 所以两人论证了半天，还是论证了一个无用功。rn 不过凡事也不是绝对的。rn 比如…。rn “要不这样？咱们先拿咱们的商业项目去和他们谈，毕竟咱们的商业体量那么大，咱们自家的建筑公司肯定也完成不了，与其如此不如把部分建筑分包给他们！在利益互换的情况下，看他们愿不愿意？”rn 200亩的土地，建造一座商业中心。rn 这建筑面积少说也得几万平。rn 如此大的规模，刘胜利他们自己的建筑公司资质方面就更不足了。rn 所以哪怕是硬塞进来也吃不下多少？也肯定需要大型的施工单位前来承建。rn 既然都是要交给别人。rn 那为什么不增加一些条件？rn 所以刘胜利才想到了这种利益互换的方法。rn “这个倒是应该可以！峰辉集团的建筑公司虽然很大！但再大也是民营单位！大型的招标项目！还真未必竞争得过那些国企！起码咱们项目的首选目标肯定不会是他们！rn 刚好物业公司过去培训的员工培训的也差不多了，我本身就想请他们的负责人吃顿饭感谢一下，也可以趁着这个机会打探一下！”rn 物业公司的员工培训是从年后就开始的。算算时间也快三个月了。rn 这么长的时间，该学的也都学的差不多了。rn 何况永胜第1个项目也快了到一期交房的时候。rn 更是需要他们上岗的时候。rn 当然也就得全部回来了。rn 而这次峰辉帮忙培训又是属于无偿培训。rn 于情于理永胜这边都得表示表示。rn 所以黄国涛才想借着这次机会，把他们的诉求传递过去。看看对方是否愿意完成这一次利益交换。rn ………rn 黄国涛去做试探工作。rn 刘胜利当然也不可能闲下来。rn 毕竟物业公司这边不是准备正式上岗了吗。rn 而物业公司的总经理又是刘胜利的亲姐。所以这个事情上他肯定得更加的上心。rn 再加上一期的住户，马上就要入住。这又是永胜的第1个项目。rn 刘胜利肯定得到现场盯一盯。rn 不过在这里就需要稍微解释一下。rn 之前说过年前是达到收房标准。rn 注意了，这里说的收房是指开发公司联合监理公司去验收施工单位的建筑成果。rn 看看质量是否过关，要求是否达表。哪里要修改，哪里要重建。rn 还并不是要把房子交给住户的时候。rn 而等所有的问题都解决了。rn 这个时候才会把房子交给住户。rn 这就是所谓的交房标准。rn 既然需要交接。rn 那么肯定就需要交接的人。rn 而这个时候物业人员就需要登场了。rn “我说姐呀，这交房还没开始呢，住户也没到场呢？你咋就紧张成这样了？你这段时间不是一直在跟着学习吗？你即将面对的和你学习的也差不多啊？也就是手续稍微繁琐一些，你就不能拿出点总经理的样子吗？”rn 正所谓能力越大，责任就越大。rn ……可能是刘胜利他姐刘春妮，觉得自己能力不咋地。但担负的责任却不小。rn 所以当交房的这一天来临的时候。rn 哪怕她只需要坐镇什么都不干。rn 还有自己的弟弟陪在身边。rn 可…，rn “你你个臭小子，说的倒是简单，之前实习和现在自己干能一样吗？在那边跟着看着也就行了，住户也是人家的住户，但现在我可是要负责自己的住户，万一住户要是不满意了，提出来的问题我也解决不了，影响到以后的工作该怎么办！rn 我也真是晕了头了，在家带娃不好吗？干嘛要出来逞这个能！”rn 可她也是个柴火妞啊…。rn 甚至还是柴火妞中学历最低的一个…。连初中都没有毕业。rn 这莫名其妙的被弟弟一怂恿。又被自家男人鼓噪了鼓噪…。rn 硬是让她一农村妇女，强行去干一个物业公司的总经理？rn 而现在又要马上正式上岗了。rn 要是这个时候她还不紧张，什么时候紧张？rn “哎呀，安啦安啦，你就安心点吧，这物业方面的工作就和普通的服务工作没什么区别，就是有人问问题你就回答，毕竟问的也都是居住方面的问题，要是有问题咱就解决，而这些问题也肯定都是居住方面的问题。rn 你手底下水工电工不是都有吗？保洁维修也都不缺呀！都这么齐全了，还能有什么样的问题！”rn 姐姐的紧张刘胜利当然能感受得到。rn 但这不是一个必然要经历的过程吗？只要适应了习惯了一切也就好了。rn 当然了，该宽心的时候，刘胜利也得帮他姐姐宽宽心。rn 毕竟万事开头难嘛。rn 交房工作也就和刘胜利说的一样，也就是手续上复杂一些。rn 还需要住户交一些前期的税费。rn 一开始的时候虽然有些乱。rn 但在有准备，人手又充足的情况下。很怪也就持续井然了。rn 而刘胜利看着自己的第1批住户。rn 心里面还是很感叹的。rn 毕竟这个项目才是他这辈子真正的转折点。rn 从无到有，直到卖完。rn 这个经历还是值得纪念的。rn 但让他想不到的是。rn 在这里还发生了让他更有“纪念”的事情。rn 交房工作开始后。rn 刘胜利并没有一直待在物业的办公地点。rn 都说了值得纪念。rn 他当然会在项目周边转转。rn 去看一看自己的劳动成品。rn 只是当他转回来的时候，却发现自己的姐姐居然被“包围”了。rn “我再说最后一遍！你们想找装修的活，我不拦着！但这里却不是你们揽活的地方！更不是你们随便张贴广告的地方！我也不要你们什么好处！请你们现在就离开，要不然的话，我就叫保安请你们离开！”rn 物业的办公地点。rn 其实就是以前的售楼部。rn 毕竟这个售楼部当初可是花了20多万才搭建出来的。要是直接拆除肯定比较可惜。rn 现在也就废物利用了。rn 暂时作为小区物业的办公地点。rn 所以这里当然是对外开放的。rn 但今天毕竟是交房的日子。rn 也只对住户开放。rn 要是进来一些其他行业的人可能就不合适了。rn 起码刘春妮就不想让这些人进来。rn 毕竟这些人影响了他们今天的交房工作。rn “这位领导呀，我们这不是也为了大家方便吗？您这里人都是刚买房的人，我们也就想借这个宝地，看看有没有能帮得上忙的地方！要不然我们就在门口呆着！您这边别赶我们走行不行！不会影响到你们的！”rn 但这些其他行业的人好像并没有这个自觉。rn 刘春妮都已经要赶人了。rn 他们却还并不想走。rn 最多也就是离开物业的办公地点。rn 守在门口去招揽生意。rn 这就让刘春妮更生气了。rn 也真准备叫保安就。rn “姐，这是怎么回事？”rn 刚才的情况刘胜利当然都看到了。rn 甚至都能猜测出到底发生了什么事情？rn 但都猜测出来了，居然还一幅明知故问的样子。这不是明显多此一举吗？rn “胜利你回来的正好！你看看这些都是什么人吗？他们要揽装修的活就去揽呗！但这里又不是他们揽活的地方，我让他们走，他们居然还不走了。还让我帮他们介绍生意！rn 这好多住户正在办手续呢，被他们接二连三的打断。都对我们物业有意见了。我正准备叫保安感人呢，要是保安也赶不走那就报警！”rn “哦！他们是搞装修的呀？这不挺好的吗？毕竟做物业工作就要事事为业主考虑！现在刚交房，肯定有业主需要装修！有他们在也可以咨询一下这方面的问题！”rn “…啊？”rn 说实话，在这一刻。rn 刘春妮可以肯定！她弟弟或许是真是一个商业奇才。要不然的话对她来说烦心的事情。到了她弟弟的嘴里就变成了业务咨询提供服务。rn 这脑回路完全就不在一个层面上吗。rn 事实上当然不在一个层面上了。rn 毕竟刘春妮怎么可能知道。rn 她现在非常烦的这几个人。rn 确是他弟弟前辈子的半个人。rn 处理起来当然就与众不同了。rn “谢谢，谢谢了这位老板，我们干这行时间很久了，专业技能上绝对没问题！有什么问题也都可以问我们！当然了，要是有需要的话也可以找我干活！价钱也好谈！”rn 围着刘胜利姐姐的总共有6个人。rn 其中一个40岁左右的中年人应该是领头的。也一直在努力的想和刘春妮交涉。rn 当然了，现在刘胜利竟然这么好说话。自然也就转变了主攻对象。rn “这些都好说，不过你们这么乱搞，也的确影响到了我们的工作！这样吧，我一会让人在旁边给你们摆上几个桌子！再标个装修咨询的牌子！rn 要是有业主需要，肯定会过去咨询，你们也就不要在物业这里乱跑了！”rn “好好好，没问题没问题！您一看就是干大事的人，能做事业大气，您也放心！我们要是能够接到单子，也肯定会表示感谢的！”rn “感谢就不用了！不过呢，我倒是有一些事情需要你们帮忙！就是不知道你们乐不乐意？”rn “？？？？什么事情？装修方面的吗……？”rn
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